265 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 245,4 m² · constr. 2020 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 476 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867431891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
63048867431891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 242 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 756 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 141 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 866 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 536 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 872 640 $ Poids 70 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 154 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 828 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 249 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 924 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 215 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +62 803 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 830 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 480 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 898 184 $ Poids 52 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 402 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 114 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 959 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 748 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 765 250 $ Poids 47 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 203 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 848 952 $ Poids 41 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 760 270 $ Poids 33 % |
| 12 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 867 327 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.