269 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 130,4 m² · constr. 2021 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867431934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
63048867431934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 687 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 668 764 $ Poids 80 % |
| 2 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 3 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 221 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 218 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 413 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 674 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 650 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 827 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 340 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 255 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 665 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 884 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 407 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.