271-273 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 148,7 m² · constr. 2021 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867431976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
63048867431976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 531 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 628 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 636 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 253 $ Poids 67 % |
| 4 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 249 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 241 $ Poids 65 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 713 954 $ Poids 64 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 20 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 324 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 643 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 215 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 210 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 232 655 $ Poids 57 % |
| 10 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 367 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 058 $ Poids 49 % |
| 12 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 902 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.