503 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 172,3 m² · constr. 2022 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867432366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
63048867432366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 521 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 529 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 588 349 $ Poids 75 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 851 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 591 477 $ Poids 72 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 234 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 695 125 $ Poids 67 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 426 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 286 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 814 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 421 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 612 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 449 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 413 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 745 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 831 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 795 514 $ Poids 53 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 882 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 127 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 777 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 658 128 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.