282 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 150,5 m² · constr. 2021 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 380 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867432664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
63048867432664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 511 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 545 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 640 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 261 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 691 $ Poids 68 % |
| 4 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 710 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 268 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 651 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 591 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 718 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 136 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 103 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 234 $ Poids 58 % |
| 9 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 539 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 231 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 234 014 $ Poids 54 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 885 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 553 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 448 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 574 498 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.