284-286 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 115,5 m² · constr. 2020 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867432686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
63048867432686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 318 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 632 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 298 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 517 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 694 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 572 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 628 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 231 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 206 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 121 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 340 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 694 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 571 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 661 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 608 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 487 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 651 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.