509-511 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 117,4 m² · constr. 2022 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867433380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
63048867433380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 309 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 643 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 544 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 639 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 265 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 268 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 209 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 495 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 706 323 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 165 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 649 646 $ Poids 63 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 672 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 440 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 661 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 687 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 933 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 527 295 $ Poids 50 % |
| 12 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 581 195 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.