294 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 213,2 m² · constr. 2020 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867433730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
63048867433730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 347 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 816 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 195 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 811 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 391 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 891 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 256 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 705 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 154 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 775 146 $ Poids 83 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 185 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 776 842 $ Poids 76 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 235 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 791 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 481 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 684 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 378 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 817 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 682 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 845 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 492 170 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.