302 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 164,9 m² · constr. 2020 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 495 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867433784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
63048867433784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 459 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 571 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 443 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 600 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 273 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 870 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 574 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 366 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 594 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 451 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 666 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 375 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 748 133 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 638 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 39 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 755 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 225 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 738 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 745 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 772 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 393 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 714 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 791 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.