348 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 135,8 m² · constr. 2021 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867434225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
63048867434225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 682 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 334 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 352 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 222 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 241 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +56 570 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 688 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 190 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 643 $ Poids 59 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 488 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 526 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 980 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 863 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 93 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 608 $ Poids 48 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 353 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.