345 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 223,2 m² · constr. 2019 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 437 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867434449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
63048867434449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 167 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 829 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 378 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 717 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 360 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 824 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 271 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 788 652 $ Poids 76 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 353 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 789 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 481 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 908 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 657 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 674 $ Poids 56 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 374 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 806 056 $ Poids 54 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 183 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 833 388 $ Poids 48 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 237 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −71 393 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 882 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 217 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +88 252 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 862 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 933 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.