318 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 122,4 m² · constr. 2019 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867434952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
63048867434952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 186 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 647 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 642 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 280 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 210 870 $ Poids 74 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 280 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 137 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 694 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 359 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 711 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 591 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 677 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 373 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 578 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 420 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 665 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 922 $ Poids 49 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 911 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +39 645 $ | 532 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.