349 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 131,6 m² · constr. 2020 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867435260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
63048867435260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 366 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 668 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 360 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 677 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 381 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 218 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 228 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 674 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 613 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 190 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 665 082 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 965 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 454 $ Poids 52 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 482 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 517 228 $ Poids 47 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 921 $ Poids 45 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 330 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 689 646 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.