358 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 221,1 m² · constr. 2020 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 427 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867435343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
63048867435343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 135 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 830 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 403 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 717 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 391 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 825 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 299 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 788 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 388 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 789 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 508 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 908 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 653 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 729 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 402 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 805 950 $ Poids 55 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 147 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 832 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 182 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +84 011 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 861 629 $ Poids 40 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 692 $ Poids 38 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 978 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 500 676 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.