354 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 253,4 m² · constr. 2019 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867435532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
63048867435532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 408 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 765 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 391 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 876 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 153 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 882 777 $ Poids 70 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 267 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 933 892 $ Poids 64 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 186 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 375 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 837 750 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 302 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +76 456 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 840 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 671 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 773 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 875 106 $ Poids 43 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 405 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +87 419 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 859 499 $ Poids 33 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 767 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 816 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 575 755 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.