427 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 145,3 m² · constr. 2019 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 424 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867435729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
63048867435729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 259 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 699 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 447 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 536 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 195 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 598 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 392 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 692 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 450 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 706 672 $ Poids 60 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 428 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 228 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 216 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 710 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 390 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 635 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 504 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 638 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 185 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 560 774 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.