350 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 143,7 m² · constr. 2019 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867435732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
63048867435732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 325 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 695 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 436 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 534 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 152 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 376 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 702 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 688 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 366 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 226 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 141 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 706 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 502 530 $ Poids 54 % |
| 10 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 340 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 632 129 $ Poids 53 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 635 242 $ Poids 51 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 358 699 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.