611 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 332,8 m² · constr. 2022 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 538 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
63048867436049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 299 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 108 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 093 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 264 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +102 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 045 129 $ Poids 35 % |
| 4 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +94 358 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 003 036 $ Poids 25 % |
| 5 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +19 738 $ | 956 678 $ Poids 21 % |
| 6 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 316 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 748 612 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.