576-578 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 103,3 m² · constr. 2018 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
63048867436184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 105 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 631 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 257 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 653 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 284 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 508 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 569 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 263 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 595 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 580 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 624 726 $ Poids 76 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 796 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 951 $ Poids 73 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 558 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 464 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 768 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 100 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 918 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.