580-582 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 91,4 m² · constr. 2018 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
63048867436256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 481 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 720 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 434 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 499 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 665 $ Poids 89 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 443 $ Poids 88 % |
| 6 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 043 $ Poids 88 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 502 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 597 239 $ Poids 87 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 498 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 537 127 $ Poids 85 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 117 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 594 325 $ Poids 84 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 332 $ Poids 82 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 609 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +24 175 $ | 525 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 254 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 268 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.