584-586 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 118,3 m² · constr. 2019 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 390 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
63048867436328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 271 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 637 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 217 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 632 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 131 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 232 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 699 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 770 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 523 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 207 775 $ Poids 63 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 666 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 642 485 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 754 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +39 645 $ | 524 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 334 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 655 428 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.