425 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 82,8 m² · constr. 2018 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
63048867436520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 188 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 546 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 521 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 529 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 298 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 531 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 526 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 569 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 446 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 486 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 475 373 $ Poids 83 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 415 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 686 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 552 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 219 583 $ Poids 79 % |
| 9 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 681 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 573 133 $ Poids 79 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 600 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 589 096 $ Poids 79 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 722 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 561 707 $ Poids 78 % |
| 12 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 741 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 903 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.