426 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 84,5 m² · constr. 2020 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
63048867436664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 213 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 542 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 515 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 540 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 480 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 485 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 540 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +30 795 $ | 580 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 453 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 497 $ Poids 84 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 657 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 334 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 647 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +29 010 $ | 511 660 $ Poids 81 % |
| 9 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 342 $ Poids 80 % |
| 10 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 710 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 787 $ Poids 80 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 466 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 721 $ Poids 79 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 466 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 513 448 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.