577-579 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 187,2 m² · constr. 2018 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
63048867436826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 128 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 633 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 554 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 829 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 86 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 759 639 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 86 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 785 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 864 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 604 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 435 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 812 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 438 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 723 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 183 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +10 805 $ | 625 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 456 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 602 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 153 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −57 325 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 763 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 541 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 738 741 $ Poids 50 % |
| 12 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 446 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 710 978 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.