617-619 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 8 370 $/m² · 70,2 m² · constr. 2021 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867437193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
63048867437193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 377 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 628 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 660 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 500 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 566 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 460 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 670 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 445 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 448 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 568 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 682 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 604 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 206 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 822 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 459 908 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 577 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 553 687 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 855 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 487 879 $ Poids 71 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 315 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 405 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 212 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.