590 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 93,8 m² · constr. 2018 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867437390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
63048867437390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 146 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 601 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 554 130 $ Poids 90 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 479 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 543 664 $ Poids 89 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 516 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 730 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 434 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 506 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 504 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 533 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 522 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 604 909 $ Poids 83 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 503 $ Poids 79 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 220 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 625 452 $ Poids 79 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 581 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +24 175 $ | 532 667 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.