627 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 176 m² · constr. 2021 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867437438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
63048867437438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 854 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 594 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 591 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 79 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 774 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 341 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 799 629 $ Poids 69 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 189 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 615 306 $ Poids 67 % |
| 7 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 120 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 672 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 818 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 530 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 699 041 $ Poids 58 % |
| 10 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 703 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 039 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 48 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 099 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 691 441 $ Poids 49 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 935 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 454 187 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.