598 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 87,1 m² · constr. 2019 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867437564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
63048867437564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 490 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 544 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 586 297 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 556 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +26 593 $ | 516 467 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 307 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 552 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 707 274 $ Poids 85 % |
| 7 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 556 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 545 414 $ Poids 82 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 650 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 290 $ Poids 82 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 517 967 $ Poids 81 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 860 $ Poids 81 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 085 $ Poids 81 % |
| 12 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 684 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 258 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.