602 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 184,5 m² · constr. 2021 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867437717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
63048867437717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 30 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 645 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 836 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 123 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 85 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 338 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 817 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 877 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 608 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 205 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 628 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 605 590 $ Poids 60 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 540 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 729 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 203 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −62 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 532 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 715 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 719 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 061 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.