626-628 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 187,4 m² · constr. 2022 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 424 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867438020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
63048867438020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 45 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 712 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 846 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 129 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 774 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 91 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 821 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 615 610 $ Poids 65 % |
| 6 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 350 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 827 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 556 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 738 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 175 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 636 251 $ Poids 59 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 193 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −56 976 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 778 962 $ Poids 57 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 589 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 612 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 893 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 468 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 680 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 068 806 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.