636 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 96,7 m² · constr. 2021 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867438194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
63048867438194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 621 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 285 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 209 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 505 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 559 422 $ Poids 89 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 087 $ Poids 87 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 254 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 642 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 390 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 522 173 $ Poids 82 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 656 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 752 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 620 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 600 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 450 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +31 428 $ | 547 978 $ Poids 77 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 543 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 622 576 $ Poids 76 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 797 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 540 234 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.