659 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 109,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867439174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
63048867439174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 552 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 478 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 584 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 384 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 622 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 307 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 644 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 194 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 624 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 534 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 562 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 219 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 598 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 633 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 335 902 $ Poids 64 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 251 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 615 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 715 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 485 422 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.