665 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 77 m² · constr. 2009 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867439276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
63048867439276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 508 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 096 $ Poids 86 % |
| 2 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 591 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 502 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 669 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 545 028 $ Poids 81 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 700 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 500 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 689 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 699 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 153 $ Poids 77 % |
| 8 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 790 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 202 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 619 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 504 732 $ Poids 74 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 696 $ Poids 73 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 354 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 464 227 $ Poids 71 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 712 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 580 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.