423-425 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 256,1 m² · constr. 2020 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867440112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
63048867440112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 297 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 772 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 203 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 885 420 $ Poids 78 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 334 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 942 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 202 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 845 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 628 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 891 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 915 133 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 296 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 848 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 806 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 780 830 $ Poids 39 % |
| 9 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 882 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 774 670 $ Poids 30 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 121 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 774 740 $ Poids 30 % |
| 12 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 663 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 665 855 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.