421 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 141,2 m² · constr. 2020 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867440322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
63048867440322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 134 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 700 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 807 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 692 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 269 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 226 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 612 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 532 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 451 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 129 $ Poids 63 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 54 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 366 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 704 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 962 $ Poids 52 % |
| 11 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 850 $ Poids 49 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 520 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +70 648 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 699 820 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.