420 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 304,1 m² · constr. 2020 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 575 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867440347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
63048867440347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 740 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 040 525 $ Poids 55 % |
| 2 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 310 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 1 024 155 $ Poids 51 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 508 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 991 167 $ Poids 47 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 585 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −62 295 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 943 498 $ Poids 46 % |
| 5 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +11 843 $ | 911 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 953 200 $ Poids 30 % |
| 7 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 123 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 836 671 $ Poids 20 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 641 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 714 247 $ Poids 18 % |
| 9 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 301 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.