416 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 222,6 m² · constr. 2021 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 528 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867440596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
63048867440596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 320 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 723 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 220 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 831 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 599 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 138 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 795 464 $ Poids 78 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 359 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 915 630 $ Poids 76 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 295 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 794 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 281 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 812 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 828 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 628 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +65 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 327 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −72 408 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 890 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 732 710 $ Poids 35 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 661 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +87 040 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 868 283 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.