639 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 191,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867440911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
63048867440911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 364 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 747 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 353 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 677 080 $ Poids 70 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 812 $ Poids 68 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 686 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 330 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 691 669 $ Poids 58 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 659 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 704 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 719 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 996 $ Poids 53 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 177 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −48 424 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 580 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 552 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 271 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −65 057 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 706 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 550 834 $ Poids 49 % |
| 12 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 484 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 651 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.