277 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 90,6 m² · constr. 2020 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
63048867441009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 0 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 314 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 664 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 009 $ Poids 82 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 550 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 646 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 164 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 713 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +30 795 $ | 600 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 274 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 577 985 $ Poids 78 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 374 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 571 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 558 429 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 699 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 540 188 $ Poids 75 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 804 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 502 426 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.