227 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
63048867441140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 696 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 636 392 $ Poids 68 % |
| 3 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 374 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 713 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 51 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 373 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 455 $ Poids 60 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 282 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 224 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 232 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 366 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 845 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.