260 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 133,6 m² · constr. 2021 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
63048867441246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 676 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 34 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 186 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 221 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 384 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 682 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 313 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 276 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 512 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 523 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 886 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 986 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 239 $ Poids 48 % |
| 12 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 923 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.