262-264 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 223 m² · constr. 2021 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 474 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
63048867441288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 273 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 724 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 177 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 832 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 478 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 92 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 796 106 $ Poids 79 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 210 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 795 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 342 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 916 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 238 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 812 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 760 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 506 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 348 $ Poids 44 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 233 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −71 732 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 891 441 $ Poids 38 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 733 249 $ Poids 35 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 540 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +87 848 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 869 091 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.