231 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 290,2 m² · constr. 2021 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 587 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
63048867441420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 293 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 1 005 129 $ Poids 59 % |
| 2 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 475 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 973 399 $ Poids 54 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 711 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 023 933 $ Poids 53 % |
| 4 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 936 791 $ Poids 35 % |
| 5 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +15 790 $ | 896 769 $ Poids 30 % |
| 6 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 130 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 822 024 $ Poids 23 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 635 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 702 949 $ Poids 21 % |
| 8 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +78 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 823 688 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 953 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.