239 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 7 551 $/m² · 71,7 m² · constr. 2021 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
63048867441643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 696 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 634 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 614 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 208 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 780 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 449 846 $ Poids 75 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 790 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 465 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 317 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 693 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 573 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 21 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 873 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 505 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 868 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 603 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 509 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 477 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 965 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 863 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 558 858 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.