293 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 152,6 m² · constr. 2020 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867442148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
63048867442148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 453 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 551 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 207 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 614 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 309 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 651 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 711 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 549 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 720 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 578 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 106 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 729 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 135 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 727 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 921 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 554 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 439 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 575 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 189 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 234 632 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.