270-272 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 115,6 m² · constr. 2021 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 384 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867442353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
63048867442353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 317 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 636 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 337 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 531 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 698 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 162 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 207 671 $ Poids 65 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 595 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 632 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 665 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 93 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 265 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 697 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 645 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 610 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 574 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 462 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 565 619 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.