280 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 196,6 m² · constr. 2021 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 379 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867442427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
63048867442427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 321 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 861 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 215 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 750 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 518 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 404 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 424 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 278 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 766 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 115 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 753 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 226 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 786 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 456 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 815 776 $ Poids 57 % |
| 10 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 305 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 682 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 949 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 627 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 456 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 648 272 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.