259 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 242,8 m² · constr. 2021 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 480 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867442772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
63048867442772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 327 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 755 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 236 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 866 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 464 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 941 $ Poids 74 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 55 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 827 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 250 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 829 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 264 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 924 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 286 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 693 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 957 743 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 898 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 798 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 764 714 $ Poids 46 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 295 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +68 661 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 847 961 $ Poids 42 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 759 896 $ Poids 37 % |
| 12 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 867 449 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.