263 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 254,8 m² · constr. 2021 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867442804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
63048867442804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 334 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 774 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 245 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 887 126 $ Poids 78 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 262 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 945 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 450 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 67 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 847 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 326 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 917 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 252 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 849 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 885 004 $ Poids 42 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 797 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 782 187 $ Poids 40 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 776 046 $ Poids 34 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 302 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +89 896 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 869 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 229 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 776 350 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.