267 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 255,4 m² · constr. 2020 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 470 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867442836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
63048867442836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 341 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 771 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 256 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 884 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 262 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 941 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 437 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +61 870 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 890 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 308 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 914 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 81 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 844 507 $ Poids 59 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 255 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +79 870 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 847 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 881 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 797 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 779 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 773 728 $ Poids 33 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 243 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 773 837 $ Poids 29 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 785 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.